Hommelseweg 163

De perfecte mix van nieuw en karaktervol

Ervaar het comfort en gemak van een nieuwbouwwoning met de charme en sfeer van een karakteristiek pand. Deze prachtige benedenwoning aan de Hommelseweg biedt precies dat! Gelegen in de sfeervolle wijk “St. Marten”, direct tegenover een parkje en op loopafstand van het hippe Modekwartier, de bruisende binnenstad en het Centraal Station. Deze ruime en uitstekend onderhouden benedenwoning beschikt over twee slaapkamers en een zonnige achtertuin.

In 2016 is de woning volledig gerenoveerd en aangepast aan de moderne woonwensen. Een bijzonder pluspunt is de royale stahoogte in het souterrain. Naast het Modekwartier en Arnhem Centrum zijn er in de directe omgeving diverse (basis)scholen, gezellige restaurants, supermarkten, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, met speeltuin De Leuke Linde (wordt op dit moment gemoderniseerd) en parken als Sonsbeek, Angerenstein en Klarenbeek – waar zelfs een buitenzwembad te vinden is – op korte afstand.

Indeling
De woning is verdeeld over twee verdiepingen: de begane grond en het souterrain. Tijdens de renovatie is het souterrain volledig uitgegraven en voldoet het aan alle hedendaagse eisen. Dankzij de royale plafondhoogte en de extra grote koekoek is er een prettige, lichte ruimte ontstaan. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, compleet met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Onder de badkamer is een dompelpomp geïnstalleerd. De ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand.

Op de begane grond vind je een hal met moderne meterkast, ruimte voor een garderobe en een vrijhangend toilet met fonteintje. De royale woonkamer heeft veel lichtinval en een open keuken aan de achterzijde. Een absolute blikvanger is de houten vloer, afkomstig uit een oud treinstation, volledig gezandstraald en strak gelegd.

De moderne keuken in L-opstelling met schiereiland is voorzien van een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Het barretje aan het schiereiland is ideaal om barkrukken onder te plaatsen. Aansluitend is er een berging met aansluitingen voor witgoed en de cv-ketel. Via openslaande deuren kom je in de uitbouw, die als verlengde van de woonkamer dient en multifunctioneel te gebruiken is.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is perfect voor zonliefhebbers en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin staat een kunststof berging, ideaal voor tuinspullen en speelgoed.

Toplocatie in Arnhem
Deze woning ligt op een ideale plek, precies tussen drie van de leukste wijken van Arnhem: Sonsbeekkwartier, Sint Marten en Klarendal.

Sonsbeekkwartier: een geliefde wijk met karakteristieke woningen, lokale winkels en gezellige horecagelegenheden.
Sint Marten: een levendige buurt in opkomst, waar veel is geïnvesteerd in het opknappen van karakteristieke panden.
Klarendal: aan de rand van het hippe Modekwartier, met ateliers, boetieks en conceptstores om eindeloos te ontdekken.

Bijzonderheden
* Projectnotaris van toepassing
* Volledig gerenoveerde woning met authentieke details
* Oud energielabel; met het aanwezige HR++ glas zal dit waarschijnlijk hoger uitvallen
* Lage VvE bijdrage van €60,50 per maand.