Emily Brontësingel 78

Instapklaar wonen in Rijkerswoerd – uitgebouwde tussenwoning met moderne (woon)keuken en zonnige tuin.

Op zoek naar een woning waar direct in gewoond kan worden? Dan is deze ruime, uitgebouwde tussenwoning met berging aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid absoluut het bekijken waard. De woning is goed onderhouden. In juli 2018 is de woonkeuken volledig vernieuwd, uitgevoerd in een lichte, moderne stijl en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De uitgebouwde woonkamer is royaal en voorzien van een massief eikenhouten vloer en openslaande deuren naar het terras – ideaal voor een zonnige middag of een gezellige avond.

De ligging is perfect: op loopafstand van winkelcentrum Rijkerswoerd en nabij winkelcentrum Kronenburg, met goede busverbindingen en snelle toegang tot de A325. Ook de sfeervolle dorpskern van Huissen en natuurgebieden zoals het Zeegbos en park Lingezegen zijn dichtbij, op loop-/fietsafstand. Op loopafstand van de woning bevinden zich basisscholen en kinderdagopvang.

Indeling

Begane grond
Entree, meterkast, toilet met fonteintje. De cv-combiketel (2015). Zonnige woonkamer met massief eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met houten berging en achterom. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd, hierdoor is de keuken lekker ruim en past prima een eettafel. De woonkamer is door de uitbouw eveneens een stuk ruimer dan standaard. De woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en 4-pits gasfornuis. Naast de keuken is een handige opbergkast aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met vide, drie royale slaapkamers en een nette badkamer in neutrale kleurstelling met ligbad en vaste wastafel. Separaat tweede toilet. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping met wasmachine- en drogeraansluiting, extra bergruimte en een multifunctionele vierde kamer – ideaal als werk-, hobby- of tienerkamer.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin de hoofdtuin is. De tuin is vanaf het middaguur tot zonsondergang, lekker zonnig. Er is een (fietsen)berging en achterom.

Kenmerken
+ Woonoppervlakte: ca. 114 m²
+ Het dak is in 2023 vernieuwd
+ Bouwjaar: 1999
+ Volledig geïsoleerd – energiezuinig en comfortabel
+ Energielabel A
+ Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2018)
+ Achtertuin met berging en achterom
+ Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat
+ Nabij Zeegbos, park Lingezegen, scholen en winkels

Oplevering in overleg.

Interesse? Neem contact op met Demon Makelaardij & Taxatie voor een bezichtiging of meer info – de woning is klaar voor een nieuwe bewoner.