Vicariestraat 3

Het leukste en charmantste huis van Huissen?

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning ligt midden in het hart van Huissen!

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met een unieke uitstraling? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1923 precies wat je zoekt! Gelegen in het bruisende centrum van Huissen, woon je hier op loopafstand van winkels, restaurants, cafés, een supermarkt en het openbaar vervoer. Toch biedt de ruime en privacy volle achtertuin een heerlijke oase van rust.

Een bijzonder detail van deze woning is het overdekte gangetje tussen huisnummers 3 en 5, dat toegang biedt tot de achtertuinen. Niet voor niets heeft de gemeente Lingewaard deze woning aangemerkt als gemeentelijk monument!

Dit is een unieke kans voor iemand die deze woning wil moderniseren en naar eigen smaak wil transformeren. De vorige eigenaresse heeft hier maar liefst 55 jaar met veel plezier gewoond!

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer en-suite bestaat aan de voorzijde uit een chique voorkamer, ideaal als eetkamer of tv-kamer. De ruime woonkamer heeft een gezellige gashaard en biedt uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder, perfect voor extra opslagruimte.

Via een tweede hal bereik je de achtertuin, het toilet en de keuken. De keuken is ruim genoeg voor een eettafel en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en een geiser voor warm water. Aansluitend vind je de bijkeuken met de cv-ketel (1994, momenteel niet functionerend). Dit biedt direct een mooie kans om de woning te verduurzamen! Ook vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de gezellige achtertuin.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een klein balkon. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en biedt toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een inbouwkast. De badkamer is opvallend ruim en voorzien van een douche, wastafel met spiegel en planchet, en een toilet.

Tuin
De woning beschikt over een gezellige achtertuin met veel privacy. Al vroeg in het jaar kan hier van de zon worden genoten! Tevens bevindt zich hier een kleine (fietsen)berging.

Bijzonderheden
* Gemeentelijk monument
* Gelegen op een toplocatie in het centrum van Huissen
* Ruime en privacyvolle achtertuin
* Kelderruimte voor extra berging
* Gezamenlijke achterom met de buren
* In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, te weten: asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule
* De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop mogelijkheden!

Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning op een fantastische locatie? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!