Legionairshof 24

Vier slaapkamers, energielabel A én een speelhof voor de deur: hier kun je als gezin jarenlang vooruit!

Een ruime gezinswoning, een fijne achtertuin én volop speelruimte direct voor de deur. In de geliefde wijk Loovelden vind je deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, energielabel A en bovendien nog mogelijkheden om de tweede verdieping verder naar eigen wens in te delen.

Binnen valt vooral de prettige leefruimte op. De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin, aan de voorzijde bevindt zich de open keuken en verdeeld over de verdiepingen zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig. De complete badkamer beschikt over zowel een inloopdouche als een ligbad. En heb je in de toekomst behoefte aan nóg een extra kamer? Door het plaatsen van een dakkapel kan op de tweede verdieping mogelijk zelfs een vijfde slaapkamer of separate werkkamer worden gecreëerd.

Ook buiten zit je hier goed. De achtertuin is circa 10 meter diep en 5,3 meter breed en direct voor de woning ligt een speelvoorziening. Een fijne combinatie voor gezinnen met kinderen.

Makkelijk en snel een bezichtiging aanvragen? Druk op de knop 'Plan een bezichtiging' en ontvang de beschikbare tijdsloten per e-mail.

Deze woning heeft een eigen woningwebsite: Legionairshof24.nl

Rustig wonen in Loovelden
De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk hof, waar kinderen volop de ruimte hebben om buiten te spelen. Aan de achterzijde is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Ook qua voorzieningen is de ligging praktisch. Het centrum van Huissen en winkelcentrum Zilverkamp zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de omgeving. Dankzij de goede busverbindingen richting Arnhem en Nijmegen en de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met voldoende plek voor bijvoorbeeld een garderobe of kinderwagen. Hier bevindt zich tevens het toilet met fonteintje.

Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Een fijne en lichte leefruimte met een nette houten vloer en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een spoelbak, Smeg 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde.

De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, vrijhangend toilet en handdoekradiator. De terrazzo tegels geven de ruimte een karaktervolle uitstraling en het dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. Vanuit de overloop is tevens de vliering bereikbaar: ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De vierde slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over twee dakramen, waardoor veel daglicht binnenvalt. De ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, werk- of hobbykamer.

En er is nog potentie: door het plaatsen van een dakkapel en het aanpassen van de indeling kan hier mogelijk zelfs een vijfde slaapkamer of separate werkkamer worden gerealiseerd. Daarmee kan de woning ook in de toekomst eenvoudig meegroeien met veranderende woonwensen.

Buiten
De achtertuin is circa 10 meter diep en 5,3 meter breed en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, speelruimte voor kinderen of een fijne plek om van lange zomeravonden te genieten.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 3,95 x 2,30 meter, voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en een praktische achterom.

Wonen in Loovelden
Voor gezinnen is de ligging een belangrijk pluspunt. Direct voor de woning ligt een speelvoorziening en doordat de woning aan een hof is gelegen, heeft de directe woonomgeving een rustig en kindvriendelijk karakter.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Zilverkamp en ook het gezellige centrum van Huissen ligt op korte fietsafstand. In de omgeving vind je daarnaast scholen, kinderopvang, sportverenigingen en verschillende groen- en recreatiegebieden. Arnhem en Nijmegen zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Bijzonderheden
+ Ruime tussenwoning met vier slaapkamers en mogelijkheid voor een vijfde (slaap-/werk)kamer;
+ energielabel A;
+ volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing;
+ gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hof;
+ speelvoorziening direct voor de deur;
+ open keuken met onder andere een Smeg 5-pits gasfornuis;
+ complete badkamer met inloopdouche én ligbad;
+ royale vierde slaapkamer met twee dakramen;
+ mogelijkheid om door plaatsing van een dakkapel en aanpassing van de indeling extra (slaap-/werk)ruimte te creëren;
+ praktische vliering voor extra bergruimte;
+ achtertuin van circa 10 x 5,3 meter;
+ vrijstaande houten berging met elektra;
+ achterom en buitenkraan aanwezig;
+ voldoende openbare parkeergelegenheid aan de achterzijde;
+ centrum van Huissen en winkelcentrum Zilverkamp op korte fietsafstand;
+ goede verbindingen richting Arnhem en Nijmegen.

Vier slaapkamers, een fijne tuin, energielabel A en ruimte om in de toekomst nóg een extra kamer te creëren. Tel daar het speelhof voor de deur bij op en je hebt een woning die uitstekend met een gezin kan meegroeien. Kom je kijken?